見積もり要領

見積もり・診断は無料です。

今日まで多数の戸建て住宅を施工してまいりましたが
戸建て住宅において施工部を細かく面積を拾い出し詳細項目別に見積もりますと
材料代・工賃・経費等の兼ね合いからuあたりの単価が実情にそぐわない値段になり
結果的にお客様によくわからない内容の見積書となってしまうので
経験を活かした独自の積算方法を取っています。


1.実質施工面積の拾い出し

【外壁の実測】

@ 建物外壁の総面積を実測します。

基礎の上端から軒天井までの高さ×建物の全周

5.5m×34m=187u

この建物外壁の総面積に係数1.2を掛けると足場の実質施工面積がでます。

187u×1.2 ≒224u

これが足場実質施工面積になります。



A 開口部(塗装しないところ窓・玄関扉等)の面積を実測します。

全ての窓・玄関扉・勝手口

(1.5×1.2の窓×6カ所)+(1.8×2.4の窓×3カ所)+
(1.5×0.9の窓×3カ所)+(1.5×2.4の玄関扉)+
(1.2×2.4の勝手口扉)+(0.3×0.3の換気口2カ所)
45u



B @外壁総面積−A塗らない所=で実質施工面積がでます。

187u−45u=142u

これが外壁実質施工面積になります。

外壁参照図

壁の形状で折れ曲がったりしているものは伸ばした状態で計算する為、倍数をかけます。(係数)
形状 係数 計算式
[波トタン] 1.4 142×1.4=198.8u
[スレート] 1.4 142×1.4=198.8u

【屋根の実測】

@ 屋根の総面積を実測します。

(6.0+11.0)÷2×4.5×2面)+((3.0×8.5)÷2×2面)=76.5+25.5=102.0u

これが屋根実質施工面積になります。

屋根参照図


屋根の形状で折れ曲がったりしているものは伸ばした状態で計算する為、倍数をかけます。(係数)
[形状] 係数 計算式
[折板屋根] 1.7 102×1.7=173.4u
[波トタン] 1.4 102×1.4=142.8u
[スレート屋根] 1.4 102×1.4=142.8u
[瓦棒屋根] 1.2 102×1.2=122.4u
[洋風コンクリート瓦] 1.2 102×1.2=122.4u
[軽量スレート瓦] 1.2 102×1.2=122.4u


2.独自の一棟まるごと施工一式工事

一棟まるごと施工一式工事の条件】 

○2階建て以下 ○外壁実質施工面積140u以上 ○特殊形状・狭小地は不可


○足場 ○養生 ○洗浄 ○補修 ○壁面 ○破風・鼻隠し ○軒天 ○霧除け(ひさし) ○雨樋 ○雨戸
の塗装はセット料金に含まれています。


○屋根の塗装 ○ベランダ・屋上の防水 ○シーリングの打ち替え ○テラス ○バルコニー ○化粧梁・柱
 等の塗装はセット料金に含まれておりません。

一式工事に含まれる物 仕  様
仮設足場 2階建てまでは鋼管システム足場にて自社施工いたします。
下地補修 ひび割れ・欠損部を適切な方法にて補修いたします。
シーリングの打ち替えは別途お見積もり
下地調整 高圧水洗浄・プライマー塗布等により
既存塗膜と施工塗料との密着をよくするための作業をします。
養生 塗料の飛散を防止するための足場ネット・近隣の車両等のカバー掛け
外壁塗装 ご提案材料による塗装 手塗り・吹きつけetc
破風・鼻隠し・霧除庇・換気口等 鉄部 ケレン清掃・特殊エポキシ樹脂錆止・弱溶剤型ウレタン塗料1〜2回塗
木部 ケレン清掃・下塗り・弱溶剤型ウレタン塗料1〜2回塗
軒天井 弱溶剤型セラミック変性艶消し塗料2回塗仕上げ又は外壁と同等
雨戸・戸袋 鉄 製 ケレン清掃・特殊エポキシ樹脂錆止・弱溶剤型ウレタン塗料1〜2回塗
アルミ製 ケレン清掃・弱溶剤型ウレタン塗料1〜2回塗
雨樋 樋受け金物特殊エポキシ樹脂錆止タッチアップのうえ
弱溶剤型ウレタン塗料1〜2回塗
片付け・清掃
発生材処分費 工事にて発生した廃棄物等の処分費用
保証期間 木部・鉄部3年間 外壁5年間(フッ素は10年
一式工事に含まれない物
屋根塗装 推奨品にて別途お見積もりさせて頂きます。保証期間5年
ベランダ・陸屋根防水 推奨品にて別途お見積もりさせて頂きます。保証期間5年〜8年
シーリングの打ち替え 別途お見積もりさせて頂きます。
テラス・濡れ縁等後付けの物 別途お見積もりさせて頂きます。
特殊な手すり・面格子等 調査時の判断において別途見積もりをお願いすることもあります。
和風の化粧梁・柱 別途お見積もりさせて頂きます。
その他 特殊な構造等調査時の判断において別途見積もりをお願いすることもあります。

【保証期間】
明らかに塗料の品質や塗装の作業に起因する著しい塗膜欠陥が発生した場合に
原因を究明し解決まで無償で再補修塗装をする期間を
【保証期間】と定めています。
これには、ほこりや雨による汚れや人的行為による傷、歩行による磨耗など不可抗力的なものは含みません。



@ 建物を診断・調査の上仕上げ材料をご提案させて頂きます。
当社推奨仕上げ塗材 仕様 セット価格(税込)
トタン等鉄部 特殊エポキシ樹脂錆止・弱溶剤型ウレタン塗料 u3240円〜
モルタル・サイディングボード プライマーまたはフィーラー・水性シリコン塗料
フィーラー厚塗り・水性シリコン塗料
u3240円〜
u3780円〜
モルタル・サイディングボード 厚膜型水性フッ素樹脂塗料 u5400円〜
モルタル・サイディングボード 弾性シリコンノントップ石調仕上げ塗材『グッセラ・Gキャスト』 u5400円〜

【濃色・特殊色・特注色は若干の割り増しとなります】
【上記以外にも各種仕上げ材がありますのでご相談ください】

別途工事 仕様 価格(税込)
屋根塗装 弱溶剤型シリコン塗料(高圧水洗浄含む)
軽量スレート瓦・セメント瓦・洋瓦は別途要シーラー処理
急勾配は別途要足場架設
u2160円〜
防水 ポリマーセメント系防水材『ビッグサン』『プルーフロンW−1
日本特殊塗料カラーウレタン防水材『プルーフロンC100DX
一式54000円〜
u3240円〜

【下地補修は診断の上別途お見積もりとなります。】



3.見積もり金額の計算例


外壁142u×アレナムーロ吹付3780円=536760
屋根カラーベスト1022160220320
ベランダ防水u≒一式54000


外壁塗装『アレナムーロ』吹付142u+カラーベスト102u+ベランダ防水u=

536760円+220320円+54000円=

811080


以上が標準仕様見積もり作成方法です。


一棟まるごと施工一式工事の条件に当てはまらない場合は各項目ごとに詳細見積もりをいたします。



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